Jak wynika z analiz aktualnych ofert, kredyty hipoteczne są drogie niezależnie od tego czy kredytobiorca korzysta z oferty standardowej, czy też skusi się na reklamowaną promocję. W obu przypadkach kredyty hipoteczne oznaczają dzisiaj spore oprocentowanie, wysokie marże i kilka dodatkowych wymogów do spełnienia.
promocyjne warunki kredytu często mają ukryty haczyk. banki przyznają kredyty hipoteczne na lepszych warunkach na przykład w zamian za założenie rachunku lub przystąpienie do ubezpieczenia. bardzo często w takiej sytuacji promocja przestaje być promocją, a kredyt nie jest już tak korzystny. Według ekspertów, nawet kredyty hipoteczne udzielane w promocji nie należą do najtańszych. Cena promocyjnego produktu finansowego jest często uzależniona od kupna dodatkowych produktów. W niektórych bankach jest to założenie konta, w innych wykupienie ubezpieczenia od utraty pracy czy następstw nieszczęśliwych wypadków. Jeszcze inne w zamian za niższą marżę oferują karty kredytowe. Taka sytuacja sprawia, że nawet promocyjne kredyty hipoteczne są drogie i wiążą się ze sporymi kosztami.